Si buscas lo mejor en cocinas baratas en Tenerife porque la tuya se ha quedado obsoleta estás en el lugar indicado. En este post te explicamos los permisos de obra necesarios para reformar tu cocina.
Lo primero a tener claro es que, cuando se hace alguna obra en una vivienda, hay que tener en cuenta los permisos de obra que debemos solicitar. Estos dependen de:
- La ubicación de la vivienda.
- El tipo de obra a realizar.
- Si hace falta o no ocupar la vía pública con un contenedor de escombro.
- Si se vive en una comunidad de propietarios.
- Si la vivienda tiene protección de carácter histórico.
Permisos de obra según el tipo de reforma de cocina
Como decimos, todo dependerá de la normativa del ayuntamiento en cuestión. Atenderemos a lo siguiente:
1. Reformas de acabados: para todo lo que implica alicatar una cocina solo hace falta una solicitud de obra menor en la que se indiquen los trabajos a realizar. También se puede solicitar el llamado comunicado de obra, sin tasas y dependiente del ayuntamiento.
2. Reformas en las instalaciones: por ejemplo, en el caso de la instalación eléctrica, hará falta el certificado de instalación eléctrica o boletín eléctrico, expedido por un técnico cualificado y autorizado.
3. Reformas en la distribución: nos referimos por ejemplo a reducir o ampliar dependencias. En este caso, existe una normativa llamada CTE (Código Técnico de la Edificación) que regula las dimensiones mínimas de dependencias y muchos otros conceptos relacionados con la edificación de la vivienda. Requerirá permiso o licencia de obras y pedir al ayuntamiento una nueva cédula de habitabilidad.
4. Reformas estructurales: en Kitchenarq nos referimos a los casos en los que haya que tocar alguna parte estructural como una viga, forjado, cubierta o paredes maestras. El proyecto ha de ser revisado por un técnico cualificado, hará falta un permiso de obra mayor y solicitar permiso a la comunidad de propietarios.
5. Reformas en zonas comunes: como terrazas, balcones o patios que linden con las zonas comunes. Si por ejemplo hay que dar salida a un tubo de extracción a un 3º y hay que hacerlo por el patio de luces, hará falta la aprobación de la comunidad además de una solicitud de obra menor.